Immobilien A. Winkelmann GmbH & Co.KG
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Castrop-Rauxel
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Neueste Bewertung: 1/5
am 24.02.2024 bewertet von Sabine B., 46539
Unmöglicher Service ...
Unmöglicher Service zumindest bei den Mietshäusern. Verleugnen sich am Telefon, lügen, finden ständig neue Ausreden oder antworten gar nicht seit 8 Monaten! Der Rasen wächst schon 50 cm hoch, kümmern sich nicht um Baumschnitt zum anderen Grundstück, überhaupt nicht kooperativ. Wohnungen auf primitiven Stand.
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Über uns
Hallo und herzlich willkommen bei Immobilien Winkelmann, Ihrem kompetenten Immobilienmakler und Hausverwalter in Castrop-Rauxel.
Ob Immobilienverkauf, Immobilienvermietung oder Hausverwaltung – wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler immer zur Verfügung. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Häuser und Grundstücke.
Wir sehen unsere Aufgabe als Immobilienmakler darin, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. So organisieren wir beispielsweise Besichtigungstermine, damit Sie schnell, unkompliziert und sicher genau die Mieter finden, die Sie suchen. Bei einem Verkauf bieten wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung als Grundlage für eine optimale Preisgestaltung. Von unserem Marktüberblick profitieren Sie übrigens auch, wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind.
Für die Verwaltung von Mietshäusern bieten wir Ihnen einen Service an, der keinen Wunsch offen lässt. Auch die WEG-Verwaltung übernehmen wir gern und entlasten Eigentümer dadurch spürbar.
Gern werden wir auch für Sie tätig. Wir freuen uns vorab auf ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bis bald!
Ihre Experten von Immobilien Winkelmann in Castrop-Rauxel
Unsere Leistungen
Wir werden als Immobilienmakler für Sie tätig, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen oder kaufen möchten. Hierbei nutzen wir unsere exzellenten Kenntnisse des Immobilienmarktes für Sie. Bei Vermietungen helfen wir Ihnen, solvente und seriöse Mieter zu finden. Wir sind ebenfalls Spezialisten in der Hausverwaltung.
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4,3/5 Sterne
94 Bewertungen im Überblick
5 Sterne: 73
4 Sterne: 5
3 Sterne: 1
2 Sterne: 1
1 Sterne: 14
Sascha Key
vom
12.12.2024
1 Stern
Ich wohne seit 1 Jahr bei denen es wird nix gemacht, es w...
Ich wohne seit 1 Jahr bei denen es wird nix gemacht, es wird sich um nix gekümmert man erreicht kein nur Anrufbeantworter . Die Keller überfüllt mit Sperrmüll Balkon Tür lässt sich nicht schließen Wohnung Tür kaputt und und und beim Einzug wurde alles im Vertrag festgehalten und trotzdem kümmert sich niemand echt mega schlimmer Vermieter einfach nur traurig
Schwarze Eisbaerin Mankowski
vom
10.12.2024
5 Sterne
So, jetzt mal was zum Nachdenken: Ich bin durch die Gerüc...
So, jetzt mal was zum Nachdenken: Ich bin durch die Gerüchteküche und zahlreiche negative Bewertungen fast in die Falle der Vorverurteilung getappst und dachte mir erstmal: Hier miete ich keine Wohnung.
Und dass, egal zu welcher Zeit, nie jemand persönlich abhebt und nur der Anrufbeantworter dran geht, wenn man anruft (ging mir auch so), macht einen seltsamen Eindruck.
Aber wardt ihr schon mal vor Ort im Büro in Castrop? Ich schon. Da brummt der Bär.
Die 2 Leute vorne in der Annahme hatten keine Sekunde Stillstand:
Mieter/Klienten an der Beratungstheke, Mieter und Klienten an der Headset-Telefonanlage, die reihenweise zurück gerufen wurden, und trotzdem wurde sich noch Zeit genommen, auf den Wunsch einer Mieterin an der Theke einzugehen, die wichtige Schreiben lieber direkt ausgestellt bekommen wollte (zum Mitnehmen, statt per Post).
Das Prinzip, dass man wegen so hoher Arbeitsauslastung nicht persönlich dran gehen kann, und deshalb als Angestellter der Immobilienverwaltung darauf angewiesen ist, dass bitte jeder auf Band spricht, damit man die Anliegen sortiert und vorbereitet per Rückruf abarbeiten kann, kann ich nun sehr gut nachvollziehen.
Vor Ort nimmt man sich auch ad hoc Zeit für eigenwillige Mieter und bleibt sehr geduldig und sehr höflich.
Und was man auch bedenken muss bei "die machen nichts in den Wohnungen":
Wenn die Eigentümer der Häuser für Renovierung, Schadenbehebung und Instandsetzung kein/zu wenig Geld in die Hand nehmen, dann kann diese Immbilien-Verwaltung nichts dafür. Denen sind die Hände gebunden, wenn Eigentümer diverse Mängel oder Schäden nicht (umgehend) beheben. Mehr als Fotos und Berichte an Gebäudebesitzer weiter leiten, kann diese ImmoVerwaltung auch nicht machen.
Also, Leute, a) sprecht auf Band, dann werdet ihr zurück gerufen, b) bedenkt die Strukturen dieser wirklich fleissigen Immo-Verwaltung (und nochmal: Verwalter sind keine Eigentümer.. nur die Eigentümer können Geld in die Hand nehmen für Schadenbehebung, Mängelbeseitigung etc.).
Sarah George
vom
01.12.2024
1 Stern
Die aktuelle Situation rund um das Nachbarhaus, das von d...
Die aktuelle Situation rund um das Nachbarhaus, das von der Immobilienverwaltung Winkelmann betreut wird, ist mehr als belastend. Seit geraumer Zeit werden die Anwohner in der Umgebung durch massiven Lärm gestört, der weit über die Grenzen des Hauses hinaus zu hören ist. Eine Klärung oder Verbesserung der Lage scheint jedoch trotz zahlreicher Bemühungen in weiter Ferne.
Ich wohne im Nebenhaus, und der Lärm aus dem betreuten Gebäude ist deutlich bis zu mir zu hören. Die anhaltenden Störungen beeinträchtigen den Alltag erheblich und stellen eine große Belastung dar. Trotz mehrfacher Anrufe bei der Verwaltung wurde mir mitgeteilt, dass ich als Einzelperson nichts ausrichten könne. Diese Aussage entspricht jedoch nicht der Realität. Auch andere Mieter des betroffenen Hauses haben sich bereits mehrfach beschwert. Inzwischen ist die Situation so belastend, dass einige Mieter aus dem Haus auszuziehen.
Das Ordnungsamt und die Polizei sind nahezu täglich vor Ort. Ich möchte jedoch betonen, dass ich nicht diejenige bin, die diese Einsätze veranlasst. Trotz dieser regelmäßigen Einsätze zeigt die Hausverwaltung keinerlei Bemühungen, die Situation zu verbessern. Um die Vorfälle zu dokumentieren, führe ich ein Lärmprotokoll, das alle Störungen festhält. Trotz dieser umfangreichen Nachweise bleibt das Problem weiterhin ungelöst. Es ist schwer nachvollziehbar, warum seitens der Hausverwaltung keinerlei Maßnahmen ergriffen werden, um die Situation zu entschärfen und die Lebensqualität der Anwohner wiederherzustellen.
Detlef Primke
vom
29.07.2024
5 Sterne
Thomas Ratajczak
vom
29.06.2024
5 Sterne
Osama Almasalmeh
vom
22.06.2024
5 Sterne
Sehr freundliche Mitarbeiter und hilfsbereit. Ich finde e...
Sehr freundliche Mitarbeiter und hilfsbereit.
Ich finde es schade, dass ich nun ausziehe . Es war schöne Zeit bei ihnen wohnen zu dürfen
jutta grabowski
vom
11.05.2024
4 Sterne
Sabine B., 46539
vom
24.02.2024
1 Stern
Unmöglicher Service ...
Unmöglicher Service zumindest bei den Mietshäusern. Verleugnen sich am Telefon, lügen, finden ständig neue Ausreden oder antworten gar nicht seit 8 Monaten! Der Rasen wächst schon 50 cm hoch, kümmern sich nicht um Baumschnitt zum anderen Grundstück, überhaupt nicht kooperativ. Wohnungen auf primitiven Stand.
Verena Kitowski
vom
24.02.2024
1 Stern
Firma Winkelmann ist nicht weiterzuempfehlen. Die Kommuni...
Firma Winkelmann ist nicht weiterzuempfehlen. Die Kommunikation mit den Wohnungseigentümern ist unzureichend, unzuverlässig und schlichtweg nicht vorhanden. Einladungen zu Eigentümerversammlungen werden nur eine Woche im Voraus verschickt, was es unmöglich macht, sich in der Gruppe zu koordinieren. Die Dienstleistungsfirmen, die Winkelmann beauftragt, sind genauso unzuverlässig und es wird nicht nachgehalten, wann Dinge ausgeführt werden. Im ganzen lautet meine Bewertung, dass nichtmal das 1x1-der-Hausverwaltung beherrscht wird.
German Bever
vom
23.02.2024
1 Stern
Die Hausverwaltung Winkelmann ignoriert Briefe und Emails...
Die Hausverwaltung Winkelmann ignoriert Briefe und Emails. Anrufen geht auch zu 90% der Zeit nicht.
Guthaben der Nebenkostenabrechnung wird nicht gezahlt, trotzt Email und Briefe.
Christian Steilen
vom
12.01.2024
1 Stern
Es ist wirklich ärgerlich, dass man diesem Unternehmen üb...
Es ist wirklich ärgerlich, dass man diesem Unternehmen überhaupt einen Stern geben muss.
Den negativen Bewertungen hier kann ich nur beipflichten. Der Fa. Winkelmann wurde am 03.01.2024 per E-Mail eine ausführliche Mängelanzeige für meine Mietwohnung übermittelt. Bis heute (1 1/2 Wochen später) hat es die sogenannte "Hausverwaltung" nicht geschafft, mir zumindest eine kurze Rückmeldung zum derzeitigen Bearbeitungsstand zu geben.
Mein Tipp an alle Mieter: Bei Mängeln direkt an den Vermieter wenden und - falls dieser sich ebenfalls untätig zeigen sollte - juristischen Rat einholen.
Petra Neu
vom
12.12.2023
5 Sterne
Bin mit der Verwaltung der Firma Winkelmann sehr zufriede...
Bin mit der Verwaltung der Firma Winkelmann sehr zufrieden, immer wieder gern.
Eine kompetente Beratung und freundlichen Service.