Bayerische Immobilien Management GmbH

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    Bayerische Immobilien Management GmbH

    Kastenbauerstraße 2 - 6
    81677 München

    Tel.: 089 - 3212120

    4,06 Sterne

    27 KennstDuEinen Bewertungen

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    Gesamtbewertung ( 124 Bewertungen)

    3,95/5 Sterne

    124 Bewertungen im Überblick

    5 Sterne: 83

    4 Sterne: 9

    3 Sterne: 3

    2 Sterne: 1

    1 Sterne: 28




    vom

    1 Stern

    googlemybusiness

    Bezüglich den nicht erstellten Hausgeldabrechnungen für 2...

    Bezüglich den nicht erstellten Hausgeldabrechnungen für 2023 wurde bis heute 16.11.2024 keine Abrechnung erstellt.
    Tickets im Portal CASAVI werden einfach auf „Abgeschlossen“ gesetzt, obwohl keine Abrechnung erstellt wurde.
    Das ist ein absolutes NoGo.
    Mir droht hier durch die BIM wirtschaftlicher Schaden, da ich als Vermieter gesetzlich verpflichtet bin eine Betriebskostenabrechnung in den nächsten 4 Wochen zu erstellen.

    UNGEPRÜFT


    vom

    5 Sterne

    googlemybusiness

    Ich schreibe als Makler, da wir eine Wohnung, die von der...

    Ich schreibe als Makler, da wir eine Wohnung, die von der Bayerischen Immobilien Management GmbH verwaltet wird, in der Vermarktung haben.
    Die Kommunikation lief sehr reibungslos - insbesondere mit Frau Cavallaro. Wirklich eine sehr gut organisierte Hausverwaltung, was für eine Zusammenarbeit sehr vorteilhaft ist.

    UNGEPRÜFT


    vom

    1 Stern

    googlemybusiness

    Ich möchte jedem empfehlen, diese Hausverwaltung zu umgeh...

    Ich möchte jedem empfehlen, diese Hausverwaltung zu umgehen. Sie haben nach dem Auszug aus der Wohnung und bei der ersten Nebenkostenabrechnung, nicht berücksichtigt einbegaltene Kaution, sondern erst nach meinem Einspruch mein Geld von der Kaution berücksichtigt. Das Gleiche haben sie auch dieses Jahr gemacht. Ich bin mir nicht einmal sicher, ob die Daten in der Nebenkostenabrechnung korrekt sind, weil wir sehr sparsam waren, das gebe ich an meiner Anwalt weiter, jetzt alles nochmal zu überprüfen. Außerdem waren wir mitten im Winter einen ganzen Monat lang ohne Heizung, weil der Heizung kaputt war, und alle Mieter mussten auf eigene Kosten Heizgeräte kaufen, weil Hausverwaltung wollte uns erstmal nicht beantworten oder helfen. Eine kaputte oder nur schlecht funktionierende Heizung ist ein klarer Mietmangel. Wenn sich der Vermieter nicht darum kümmert, den Mangel zu beheben, haben Mieter das Recht, die Miete zu mindern. Die volle Miete muss nur für eine Wohnung bezahlt werden, in der alles, wie im Mietvertrag vereinbart, funktioniert. Ich will jeztzt bei Nebenkostenabrechnung Entschädigung für einen Monat ohne Heizung, Frau von BIM ignoriert mich die ganze Zeit und hat mir erstmal Nebekostenabrechnung geschickt wo die nicht mein Geld von Kaution berücksichtigt hat.
    Ich fühle mich da betrogen, das war schon zweite versuch. Erst, nach meiner E-Mail, die Korekktur kamm zurück und wieder mit 15€ mehr, wo hat die wieder 15€ gefunden, weiß ich nicht, habe ich nachgefragt, bis jetzt keine Antwort. Ich muss leider Anwalt einmischen. Während ich in dem Gebäude wohnte, reagierten sie nicht auf unserer Beschwerden, das Gebäude in der Münchner Innenstadt sah aus wie aus prähistorischen Zeiten, es roch, es war sehr schlecht geputzt und für all das wurden uns hohe Gebühren berechnet.

    UNGEPRÜFT


    vom

    1 Stern

    googlemybusiness

    Da die BIM meine Bewertung löschen lassen hat, eben nochm...

    Da die BIM meine Bewertung löschen lassen hat, eben nochmals. Auch auf mein Schreiben an Herrn W. nicht einmal eine Antwort bekommen. Ich werde den Antrag auf einen Wechsel der Verwaltung einreichen!

    Wir schreiben Oktober und die Hausverwaltung ist nicht im Stande die Abrechnungen zu erstellen bzw. liegen immer noch nicht vor. Diese sind jedes Jahr verspätet. Telefonisch kann man die BIM auch kaum erreichen und die App ist ein Unding. Wenn man darüber ein Anliegen meldet wird es nicht gelesen oder bearbeitet. Auch andere WEG‘s erzählen über die Unzufriedenheit die zwischenzeitlich mit der BIM herrscht!

    UNGEPRÜFT


    vom

    1 Stern

    kennstdueinen

    Indiskutabel

    Seit BIM unser Objekt Barer Str. 62 verwaltet, in dem ich 3 Wohnungen besitze, verschlechtert sich der Zustand des Hauses. Welche Verwaltungsaufgaben BIM macht ist mir unklar. Auf Anfragen bekomme ich keine Rückantwort. Da es keine Null-Sterne gibt, vergebe ich 1*.

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    vom

    5 Sterne

    googlemybusiness

    Klasse und Moderne Hausverwaltung und super engagiertes T...

    Klasse und Moderne Hausverwaltung und super engagiertes Team!!
    kann ich nur weiter empfehlen!!

    hat diese Bewertung am 11.10.2024 kommentiert:

    Sehr geehrter Herr Haller, vielen herzlichen Dank vom ganzen Team der Bayerischen Immobilien Management GmbH für Ihre freundliche Bewertung. Herzliche Grüße Michael Wintzer

    UNGEPRÜFT


    vom

    1 Stern

    googlemybusiness

    Immer noch keine Abrechnungen, wegen Softwareproblemen, t...

    Immer noch keine Abrechnungen, wegen Softwareproblemen, telefonisch spricht man nur mit dummer KI und kommt nicht durch.Es funktioniert nichts mehr wie es soll und ich werde bei nächster Versammlung einen Wechsel beantragen! Mir reicht es Herr W. & Co

    UNGEPRÜFT


    vom

    5 Sterne

    googlemybusiness

    Sehr gute Hausverwaltung. Die Kommunikation ist stets kla...

    Sehr gute Hausverwaltung. Die Kommunikation ist stets klar und transparent, und alle Anliegen werden zeitnah und kompetent bearbeitet. Ich möchte mich für den tollen Service bedanken und freue mich auf eine weiterhin angenehme Zusammenarbeit.

    hat diese Bewertung am 20.08.2024 kommentiert:

    Liebe Frau Tettenborn, vielen herzlichen Dank für Ihre freundliche Bewertung, wir sind sehr glücklich, dass Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind. Herzliche Grüße Michael Wintzer Geschäftsführer

    UNGEPRÜFT


    vom

    5 Sterne

    googlemybusiness

    Kompetent und Professionell.

    Kompetent und Professionell.

    hat diese Bewertung am 20.08.2024 kommentiert:

    Liebe Frau Schellenschmidt, herzlichen Dank für Ihre freundliche Bewertung. Darüber haben wir uns sehr gefreut. Herzliche Grüße Michael Wintzer Geschäftsführer

    UNGEPRÜFT


    vom

    1 Stern

    kennstdueinen

    Eine Katastrophe

    Diese Hausverwaltung ist einfach ein SUPER-Gau. Die Chancen auf einen Sechser im Lotto stehen höher als dort jemanden persönlich an die Strippe zu bekommen. Die seit kurzem eingesetzte KI macht es nur noch schlimmer, da man nach den Angaben im Nirvana landet. Schilderte man sämtliche Erfahrungen, wäre rasch ein Buch gefüllt.
    Der letzte Hammer: Sie haben vergessen, Heizöl zu bestellen, so dass wir 6 Tage kein warmes Wasser hatten. Und belogen wird man auch noch, denn es hieß: "... ein technisches Problem in der Heizungsanlage."
    Mein Beileid für alle, die durch diese Hausverwaltung "gesegnet" werden.

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    vom

    1 Stern

    googlemybusiness

    Ich habe vor 6 Monaten einen Wasserschaden gemeldet. Es i...

    Ich habe vor 6 Monaten einen Wasserschaden gemeldet. Es ist so weit dass es sogar von oben tropft. Ich habe mindestens 10 mal mit einem Sachbearbeiter gesprochen. Passiert ist gar nichts. Jetzt tropft es seit Wochen von oben.

    Update 08.06
    Es tropft seit 3 Wochen von der Decke
    Problem weiterhin nicht gelöst

    hat diese Bewertung am 20.08.2024 kommentiert:

    Sehr geehrter Herr G., vorweg möchten wir klarstellen, dass Sie Mieter einer Eigentumswohnung sind, die sich in einer Eigentümergemeinschaft befindet, die unser Haus verwaltet. Damit stehen Sie und wir in keinem Rechtsverhältnis zueinander. Ihr Ansprechpartner in allen Belangen Ihres Mietverhältnisses ist Ihr Vermieter. Natürlich haben wir uns im den von Ihnen gemeldeten Wasserschaden gekümmert. Leider waren weder die Leckortung, noch die Schadenursachenbeseitigung trivial. Eine große Abwasserleitung war gebrochen. Es galt mehrere betroffene Parteien und ausführende Gewerke zu koordinieren. Dazu mussten die geschädigten Wohnungseigentümer in die Instandsetzung ihres betroffenen Sondereigentums eingebunden werden. Die Sanierung dauert aktuell noch immer an. Wir sind mit den Handwerkern und betroffenen Wohnungseigentümern hierzu in Kontakt. Mit freundlichen Grüßen Michael Wintzer

    UNGEPRÜFT


    vom

    1 Stern

    googlemybusiness

    Diese Hausverwaltung kann beim besten Willen nicht empfoh...

    Diese Hausverwaltung kann beim besten Willen nicht empfohlen werden.
    Durch Untätigkeit und inkompetente Arbeit entstand ein großer finanzieller Schaden für unsere Eigentümergemeinschaft in zwei Fällen zum Thema Heizung.

    hat diese Bewertung am 10.05.2024 kommentiert:

    Sehr geehrter Herr Grashei, Ihre Kritik nehmen wir sehr ernst und haben uns daher mit ihr auch intensiv auseinandergesetzt. Tatsächlich haben wir uns jedoch als Ihr seinerzeitiger Verwalter entschieden, Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft zum Ablauf unserer Bestellzeit mit dem 31.12.2023 kein neue Vertragsangebot zu unterbreiten, da die Gemeinschaft in den letzten Jahren nicht willens war, notwendige Beschlussfassungen zur Sanierung der Wohnanlage, insbesondere der Heizungsanlage durchführen. Sie könnten dies gern im Rahmen einer Einsichtnahme in die Beschlusssammlung, die auch der aktuelle Verwalter zu führen hat, nachlesen. Mit freundlichen Grüßen Michael Wintzer Geschäftsführer

    UNGEPRÜFT

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