K & P Klauß & Partner Immobilien Management GmbH

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    K & P Klauß & Partner Immobilien Management GmbH

    Mahdentalstr. 114
    71065 Sindelfingen

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    vom

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    Ergänzend zu Falko K...

    Ergänzend zu Falko K. vom 05.11.2024

    Tatsächlich hat der Verwaltungsbeiratsvorsitzende Schreiner unwahr behauptet, die Leistungspflicht der K&P als Verwalterin der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Wohnstadt Asemwald ende nach Abwahl sofort. Der GF Geiger hat dies konkret bestätigt. Tatsächlich kommt es auf die Kündigungsfrist im Verwaltervertrag an. Sie beträgt längstens 6 Monate (vgl. § 26 Abs. 3 WEG). Eine Gegenrede zu dieser Behauptung wurde nicht zugelassen.
    Darüber hinaus hat die K&P seit dem 1.1.2014 noch nie ein gesetzmäßige Rechnungslegung gemäß § 259 BGB vorgelegt. Bis zum 30.6.2019 gab es gar keinen Versuch. Seit dem 1.7.2019 versucht die K&P Gesamtabrechnungen, die jedoch nie ordnungsgemäß waren. Trotz entsprechender Rügen wurde auch die Abrechnung für das Jahr 2023 evident gesetzwidrig gestaltet. So hat sie laut ihrer Abrechnung mehr als 800.000 € passiv abgegrenzt. Nach der ständigen Rechtsprechung des BGH ist die Abrechnung einer WEG eine reine Einnahme – Ausgaben – Rechnung. Abgrenzungen, insbesondere die Abgrenzung von Einnahmen (passiv) sind unzulässig. Vergleicht man die in den Heizkosten- und Wasserabrechnungen berücksichtigte Kosten mit denen, die laut Gesamtabrechnungen jährlich bezahlt wurden, sind seit dem 1.7.2019 mehr als 1,6 Millionen € mehr abgerechnet worden, als tatsächlich bezahlt wurden.
    Etc. etc. etc.
    All diese Informationen sind den Miteigentümern auf der Eigentümerversammlung vom 4.11.2024 nicht mitgeteilt worden.
    Ich rate dringend von dieser Verwalterin ab.

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    vom

    1 Stern

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    Leider sehr enttäuschend!

    Meine Erfahrung mit Klauß und Partner Immobilien-Hausverwaltung war leider äußerst enttäuschend. Die Kommunikation war durchgehend unprofessionell – ich wurde beispielsweise wiederholt nicht korrekt mit meinem Namen angesprochen. Auf Anfragen wurde entweder gar nicht oder erst nach mehreren Wochen reagiert. Versprochene Rückrufe und Rückmeldungen blieben fast immer aus.

    Die gesamte Verwaltungstätigkeit wirkte auf mich chaotisch, unstrukturiert und intransparent. Ich hatte ständig das Gefühl, nicht ernst genommen zu werden, da meine Anliegen regelmäßig ignoriert wurden oder einfach keine Reaktion erfolgte.

    Insgesamt war die Zusammenarbeit äußerst frustrierend, und ich kann dieses Unternehmen bedauerlicherweise nicht weiterempfehlen.

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    vom

    1 Stern

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    Schockierend! Gestern Egt. versammlg. Asemwald (1150 Eigentümer!):

    Sehr subtil u. bestimmt geht der Leiter Geiger von K&P SEINEN! Weg: Kritische Anfragen werden häufig abgewunken, krit. Anträge, die ihm unangenehm sind, schlecht geredet, bloß gestellt oder schon im Vorfeld erst gar nicht angenommen. Der von ihm ausgewählte aber von der WEG bezahlte, anwesende RA redet ihm mehr oder weniger nach dem Mund. Er gibt bestimmend an, wann genug diskutiert ist u. wann abzustimmen ist, obwohl die von der K&P erstellten Beschlusspunkte fast alle mangelhaft u. deshalb strittig u. sehr diskutabel sind. Als die viel zu kurz beraumte Gesamtzeit um ist, pickt er sich noch einen Bespr. pkt. heraus damit die K&P nicht gekündigt werden kann. Dazu sagt er noch kurz, dass er bei einer Kündigung sofort weg ist u. wir dann schon einen anderen Verwalter bereit haben müssten, was kpl. falsch u. verlogen war, denn er wusste, dass das nicht stimmt. Der Beirat nicht dies ab. Die restlichen aufgenommenen ca. 20 Beschlusspunkte, die fast alle die Arbeit der K&P wg. insbesonders Abrechnungsfehlern bzw. -unklarheiten in Frage stellten, hat er kurzer Hand einfach auf die nächste Egt. vers. in einem Jahr verschoben, trotz lautem Protest der Antragsteller u. anderer der ca. 500 TN. Ich habe mich nicht getraut etwas zu sagen, denn ich wollte mich nicht in "die Nesseln" setzen, fragte mich aber, ob wir das wirklich so hinnehmen müssen u. wer eigentlich der Eigentümer ist, er oder wir. Das war wirklich eine sehr frustrierende u. bevormundete Egt. versammlg.

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    vom

    1 Stern

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    KATASTROPHE Lassen s...

    KATASTROPHE Lassen sie die Finger von dieser Verwaltung. Arrogante MA die ihren Job nicht machen. Keine Erreichbarkeit. Da können auch die Fake Bewertungen der eigenen MA und deren Angehörige nichts ändern das ist Realität

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    vom

    1 Stern

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    Nicht zu empfehlen

    Sie können sich die Finger wund wählen keiner geht ans Telefon. Auch auf E-Mails wird meist sehr spät reagiert. Die Bearbeitung der Anliegen sind mangelhaft. Man hat den Eindruck die Mitarbeiter sind völlig überlastet oder nicht kompetent. Dazu vergreifen sie sich auch im Ton. Wir mussten diese Hausverwaltung auf Grund des Bauträgers nehmen. Leider läuft der Vertrag noch einige Zeit. Auf Grund der räumlichen Entfernung sind die Mitarbeiter leider nur ganz ganz selten vor Ort. Anliegen die schriftlich mit dem Wunsch diesen Punkt auf die Agenda der Hauseigentümerversammlung zu setzten werden nicht umgesetzt. Man muss ständig Druck machen

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    vom

    4,33 Sterne

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    Ordentliche Verwaltung

    In unserer sehr schwierigen und komplexen Phase des Umbaus unserer Immobilie stand man uns immer kompetent zur Verfügung und hat uns geholfen dass alles reibungslos läuft.
    Dafür vielen Dank!
    Gregor O. Sindelfingen

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    vom

    1 Stern

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    Unzuverlässig

    Das durch K&P verwaltete Objekt leidet durch die Unzuverlässigkeit der Hausverwaltung. Anfragen werden weder bearbeitet noch beantwortet. Finger weg!

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    vom

    1 Stern

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    Unprofessionell und extrem träge

    Die Hausverwaltung tut alles um dem Bauträger gerecht zu werden. Leider werden die Interessen der Eigentümer nicht wirklich nachhaltig vertreten. Vieles wird liegen gelassen oder nicht bearbeitet. Rückmeldungen erhält man nur spontan und es finden sich immer wieder Ausreden, warum Themen nicht erledigt werden. Sehr unprofessionell und absolut nicht zu empfehlen! !!

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