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"... technische Fortschritt es erfordert werden die Anlagen ausgetauscht. Die Verwalter wählen für Verträge und für Dienstleistungen geeignete Handwerker aus auch unter dem Gesichtspunkten der Kosten. Sie schreiben Aufträge für Reparaturen und koordinieren Termine zwischen Handwerkern und Mietern. Ist die Arbeit erledigt erfolgt eine fachkundige Abnahme. Die Substanz der Immobilie haben Hausverwaltungen stets ..."
"... Fall in der Regel dann wenn höhere Gewalt im Spiel ist etwa bei Bränden Explosionen oder Überschwemmungen. Dann reicht die Zeit auch nicht mehr aus um noch einen Beschluss der Eigentümerversammlung herbeizuführen. Bei Verstößen gegen die vom Gesetz verlangte Notgeschäftsführung (etwa wenn sie nicht notwendig gewesen wäre) kann die Eigentümergemeinschaft von der ..."
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