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Finger weg von diesem Gutachter: inkompetent arrogant kundenfeindlich
Im Januar 2015 erstellte die Gutachterfirma Kenstone namentlich Herr Wurst im Auftrag meiner Bank ein Wertgutachten von einem Wohn- und Geschaeftshaus in Dresden, welches sowohl sachlich als auch fachlich falsch ist.
Sachlich deswegen, da in diesem Gutachten wesentliche werterhoehende Massnahmen nicht beruecksichtigt wurden, z. B. eine Penthousewohnung im DG, obwohl dem Gutachter ausreichend Photos und Plaene zur Verfuegung gestellt wurde (besichtigen wollte er diese Einheit sowieso nicht. .)
Fachlich ist das Gutachten mangelhaft, da es in keinster Weise die realen Mietertraege beruecksichtigt, es wurden hier rein hypothetische Zahlen, die mit dem Haus und der Lage nichts zu tun haben verwendet ( und trotz dem Aspekt, dass die Mietertraege seit Jahren fuer das Haus konstant sind). Damit errechnete Herr Wurst einen wesentlichen (40%) niedrigeren Wert, als ich auf dem freien Markt erzielen koennte.
Hinzu kommt noch eine grosse Differenz zwischen Markt- und Beleihungswert nochmals 20% niedriger).
Damit stellt Herr Wurst den Sinn eines Gutachtens voellig auf den Kopf, in dem er so eine niedriger Beleihungssumme ermittelt (den fast gleichen Wert wie 2009 !), dass sich damit eine fuer mich notwendige Erhoehung der Darlehenssumme seitens der Bank zum groessten Teil erledigt hat.
Der einzige Betrag, der seitens der Gutachterfirma grosszuegig bemessen wurde, war der Rechnungsbetrag. ..
Also liebe Hausbesitzer wenn Eure Bank die Fa. Kenstone fuer eine Wertermittlung vorschlaegt, wehrt Euch mit Haenden und Fuessen dagegen, denn das Ergebnis wird wie in meinem Fall kontraproduktiv sein.
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